绿城水晶蓝湾效果图
9月25日，在风景怡人的百家湖畔，法国知名酒店品牌——柏栎与“江宁第一盘”绿城·水晶蓝湾正式举行签约仪式。这意味着绿城·水晶蓝湾项目与柏栎酒店管理公司联手打造的“柏栎湖滨国际公寓酒店”正式揭幕入市，并将于10月正式对外发售。消息一出，业界震动！
绿城·水晶蓝湾此次推出的柏栎湖滨国际公寓酒店，不仅意味着“江宁第一盘”将彻底扭转销售模式，同时也填补了南京产权式五星酒店公寓的市场空白。在签约仪式现场，绿城水晶蓝湾与柏栎酒店共同宣布了一个爆炸性的销售政策：柏栎湖滨国际公寓酒店将承诺每年保证业主6%投资回报，同时还将在业主购房时一次性返回5年共计30%的投资收益。“南京出现首个可售的超五星级产权酒店，此举填补了南京房地产市场的一大市场空白”。得知南京将诞生第一个对外销售的五星酒店产权公寓时，南京一位知名的业界分析人士这样告诉记者。
绿城筑造不惜工本，柏栎五星酒店高标准经营
南京首现真正意义上超五星酒店产权公寓
南京以往的酒店公寓市场上，充斥着大量鱼龙混杂的打着“酒店化”服务的普通公寓，其市场租金始终保持在一个较低的增长水平之上。而真正能够提供五星级标准、品牌化、专业化服务的酒店式公寓，在南京凤毛麟角。高端五星酒店公寓所能提供的，不仅是专业的酒店服务，高端的客房设施，更重要的是提供了全套的配套设施，如恒温泳池，健身中心等。
也许对于南京而言，对于真正意义上的产权酒店也许还比较陌生，但对于欧美日韩等国家以及国内的北京、上海等一线城市而言，产权酒店并不是新鲜事物。产权酒店属于酒店的衍生业态，目前在国外发达国家及地区，如欧美国家、东南亚地区的日本、新加坡、韩国等地已经发展得较为成熟并创造了一些世界知名的品牌。
与北京、上海、三亚等已成势头的投资风潮相比，南京产权酒店投资尚处于空白阶段。因此，将于今年10月正式对外发售，位于绝版百家湖，由法国酒店品牌柏栎管理的柏栎湖滨国际公寓酒店，不仅填补了南京没有产权酒店出售的市场空白，更将引领南京酒店公寓发展的一个新方向。
五年30%投资回报一次性到手，五星级酒店帮你赚钱
零泡沫房产投资品，10年内稳赚一套房
据悉，为了体现柏栎湖滨国际公寓酒店对未来酒店市场的信心，此次特将其50~75㎡的豪华全套房酒店产权对外出售，并承诺每年投资回报为6%，并将5年投资回报总计30%在投资人购买时一次性直接返还。而酒店在此基础上依然能够获得盈利！随着百家湖板块的未来发展，投资人的长线物业升值以及短线投资回报都会得到高额的回报，这样创新型多方共赢的投资方式，将翻开南京酒店式公寓投资市场新的一页。
根据业内专家估计，即便在房地产市场保守的增幅下，柏栎湖滨国际公寓依照每年6%的投资收益和5%的房产增值收益，投资者将在10年不到的时间内，轻松实现全部资金成本回收。也就是说，在10年内，仅依靠投资收益，投资者就白白收获了一套绿城打造的绝版湖景酒店公寓。如此高额的投资收益，再加上的诸多品牌联手运营的稳定收益，柏栎湖滨国际公寓酒店将是当下南京房地产投资市场，或将成为最没有泡沫的产品。
高额投资收益，品牌五星酒店运营是关键
月租可达2万，租金水平直逼北京上海香港
与河西CBD的仁恒·辉盛阁同一类型的柏栎湖滨国际公寓酒店，依托得天独厚的湖景资源，绿城精工品质的基础保证，以及国际级酒店公司的先进管理，其未来的投资高收益显而易见，其50~75㎡的豪华行政套房，240㎡的法式总统套房，满足了各个层级的商务客户的全面需求。
一间地段良好的普通公寓，月租金价格通常在三四千元左右。而如以辉盛阁等为代表的高端公寓式酒店，其客房租金价格远超普通的公寓租金，以奥体的仁恒·辉盛阁为例，其单卧套房一天租金价格就高达1300元，去除一定的空置率后的月租金也高达30000元左右。而仁恒·辉盛阁的品牌效应也带动了旁边仁恒国际公寓的租金价格，其一间普通两房的年租金收益高达20万元以上！根据保守估计，在柏栎湖滨国际公寓内，一间标准的75㎡的酒店式公寓，按照五星级酒店客房800元/天的收费标准计算，柏栎湖滨国际公寓酒店的月租金可高达2万元。
同时，酒店的专业化服务，也保证了酒店客房乃至整体的折旧远远低于普通公寓，我们在国外看到许多二三十年高龄的酒店依然整体如新，仿佛只使用了四、五年，正是因为酒店管理公司精心养护的缘故。
高星级酒店群：两家四星级，四家五星级标准酒店
五星云集！星级酒店群纷纷落户百家湖
随着法国柏栎酒店的正式进驻，有着“江宁新街口”之称的百家湖周边将陆续进驻4-5家五星级酒店。日益国际化的江宁，在五星级酒店的需求上，有着巨大的缺口。此次柏栎酒店引领着百家湖五星级酒店群的形成，不论是对于自身的运营，还是整个江宁的发展，均有着巨大的影响力。
据记者了解，万豪酒店也正在百家湖附近选址，届时百家湖区域将出现柏栎湖滨国际公寓酒店、万豪酒店、金鹰酒店、湖滨金陵饭店、水秀苑等共同构成的高星级酒店集群，而随着百家湖1912商圈的逐渐成熟，金鹰购物中心的落成，西门子等外企的集中进驻，以华为、中兴为首的中国软件谷逐步发展，百家湖周边的高端商务人群经济效应将得到集中释放，素以“湖景豪宅区”闻名的百家湖未来将升级为集高端酒店、高端商业、高端住宅于一体的“国际湖岸生态商务集群”，届时柏栎湖滨国际公寓酒店的投资价值将得到全面的体现！
背景链接：来自戴高乐故乡的一线酒店品牌——法国柏栎
柏栎集团始创于法国本土，已有40多年历史。公司旗下运营的国际化精品酒店在欧洲巴黎、里昂等世界城市拥有80家星级酒店、2300栋度假别墅，在全球享有极高的声誉、拥有极高的口碑。
柏栎湖滨国际公寓酒店选址极为严苛，非常强调对稀缺自然资源的占有，因此其在全球的酒店和度假别墅多选择在山、河、湖、海、森林之间。此次酒店选址绿城·水晶蓝湾，正是为其占据独一无二的千亩百家湖一线湖景资源。
除了对于水晶蓝湾绝版资源的考量，绿城的超五星品质也是柏栎所注重的焦点。非绿城不豪宅！秉承“取法极致，得乎其上”的理念，绿城被业界尊为“品质教父”，水晶蓝湾是绿城在南京精工营造的首席全玻璃幕墙地标建筑。8.8米挑高大堂；3.25米罕见层高；无遮挡湖景视角等完美细节营造中国高品质物业标杆。
相比较一般的五星酒店，柏栎湖滨国际公寓酒店更强调其个性化的法式服务，酒店餐厅倡导“无国界美食”概念，法国巴黎的鹅肝酱、意大利那不勒斯的奶酪披萨、荷兰的生食洋葱鲱鱼、德国法兰克福的香肠、日本江户时代的天妇罗等等都可以在这里看到它们的身影，更可根据客人需要提供节日国度美食专场。酒店更为客户推出了特色的定制香薰服务，客房内提供多种纯天然的泰国香薰，缓解客人的商旅疲劳。酒店还会记录客人的喜好，客人在下次入住前，酒店已提前将香薰点好。此外，在酒店服务人员的着装要求上，柏栎酒店更是体现了其独特的法式风情，相较普通五星酒店对着装仪表的严格要求，柏栎酒店更鼓励员工的个性表现，他们自由、个性、直率、洒脱，他们细心、乐观、礼貌、善良，随时准备为客人提供纯正的法式贴身管家服务。
