300名投资者被金色假日酒店牢牢套住。
金色前程
争相投资首家产权式酒店
2001年9月，北京的武三忠先生从众多媒体上看到了延庆在建的金色假日酒店预售广告。广告称，金色假日酒店位于八达岭国际旅游会展经济区，是延庆县重点工程，也是北京市首家产权式酒店，酒店正在热卖中。
广告介绍，产权酒店是一种新型的房产投资和消费模式，其特征是，业主投资买房，统一由酒店管理公司来经营，业主购买后即可坐收利润。金色假日酒店因其种种资源优势，投资回报丰厚，除了100%的物业产权外，还有10%—30%的纯利回报给业主。买了这种产权式酒店的房子，“就像搬回家一台提款机”，“安全可靠”，可以“边玩边赚”。
武先生当月就和自称为金色假日酒店开发商的金都恒基房地产开发有限公司(以下简称金都公司)签订了“预售契约”，以每平米7000元、全款28万的价格，购买了酒店的一个套房。因为是选择贷款买房，武先生支付了10万元的首付款。
按卖方的要求，武先生随后还和金色假日酒店管理有限责任公司签署协议，委托后者代为经营管理，得到的承诺是对方每年回报给他房价总额的10%。
在武先生买房之后，酒店价格一路看涨，2001到2003年间，先后有300多名业主以每平米近万元的高价购买了金色假日酒店套房。他们或者一次性支付30—40万元/套的现金，或者通过中国建设银行延庆支行按揭贷款购买，一套房子月供大约两千多元。据统计，业主总共为金色假日酒店支付了1.3亿元左右的房款。
2001年7月，占地16亩、楼高15层的四星级金色假日产权式酒店公寓大楼封顶，2003年1月开始试营业，业主们期待着一个有着“稳定长久”高利润回报的金色前程。
接下来的事，却将业主们的希望击得粉碎。
现实打击
高额回报成泡影
2004年1月，业主们接到酒店物业管理有限责任公司的“通知函”，公司欲支付业主2003年1月1日—2003年12月31日一年的房产经营收益。
然而一套30多万元的客房，一年投资回报只有数百元。而按照物业管理公司的承诺，投资回报应该是上万元。“他们承诺的收益率是10%以上，实际上的收益率才千分之几，甚至万分之几。”业主们为此纷纷找酒店物业管理公司讨说法，“酒店就说，当年经营情况不太好，让等一等。再到后来，压根儿就不理我们了。”业主们说。
