一直专心于网络科技风险投资的巨头——日本软银在重庆“搞掂”了进军中国旅游地产的第一笔投资。昨日，长寿区政府称，软银将斥资约13亿人民币，在长寿湖圈地4500亩，进行会展中心、酒店等旅游项目开发。
13亿打造国际会展中心
“我们经过了长达半年的谈判，最后软银才决定到重庆。”长寿湖风景区管委会人士称，谈判从去年下半年开始，最后软银决定投资13亿在长寿。据悉，负责长寿项目的是软银旗下软亚网科投资有限公司。6月22日，双方签定投资框架协议，软银将用四年时间投资13亿元，在长寿湖4500亩土地上，打造会展中心、五星级酒店、体育运动公园等几大项目。
目前，软银已与国务院发展研究中心、中国贸促会、亚洲银行达成合作，将长寿湖的会展中心，打造成亚太地区国际商务会议会展中心、国际商务文化交流交易平台和“全球中小企业发展与创新论坛”的永久性会址。
长寿区政府称，目前，双方正展开项目立项、审批等前期工作。
软银巨资首次入渝
因此前在重庆还没有项目，谈判几经周折，软银所有的决定都非常谨慎。长寿湖风景区管委会人士介绍，软银在中国大陆此前的投资基本都集中在IT领域，这是其在大陆转投旅游地产的第一个项目。
据悉，软银在中国大陆已有数十亿元投资，在长寿湖是其首次不惜重金押宝旅游地产，其真实想法是要以会展中心、酒店及体育运动公园为支撑，最终将落脚在IT研发和孵化上。据知情人士透露，软银在大陆将拓展旅游地产及医药产业两大新领域。在重庆投资旅游地产，实际上是其拓展新投资领域的一个尝试。
预计6年可收回投资
五星级酒店谁来住，巨额投资如何收回？长寿湖风景区管委会人士称，按照长寿湖风景区管委会的要求，长寿湖上的五星级酒店房间至少在150个以上。按照他们前期测算，如通过酒店配套服务及房间产权出售，最多6年即可收回投资。
据悉，长寿湖去年接待游客50万人，同比增长在20%以上。即使以每人100元的平均消费水平计算，一年收入也不过5000万。以年增长20%计算，到2010年也不过1.25亿左右的收入，总收入也不过4亿多元，离收回投资成本还早。单纯靠酒店出租，其回收期肯定很长。
不过对如何选择重庆、长寿湖的五星酒店投资回报等相关问题，软银方面则委婉的拒绝发表意见。
