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广州今日拍卖三幅地，香港富力地产（2777）最终击败包括新世界中国、祈福集团等多家大型发展商，以逾11亿元夺得「珠江新城」两幅商务地，其中一幅更以超出底价近倍、每平方米均价4300元人民币成为「珠城新地王」。业内人士指，此次卖地反应热烈，显示广州楼市开始「发烧」，政府以「开闸放地」来抑制楼价的措施看来收效不大。 近期珠江新城利好政策、规划不断，未来城市中央金融商务圈的前景让发展商坚决入市购地。其中一幅J1-1商务办公地块由于邻近珠城西塔及地铁出入口，众多概念集一身最受注目，吸引了富力地产、新世界（中国）地产及祈福集团旗下「中国创业」三家大型发展商角逐。 CBD前景珠城身价涨 尚未涉足珠城的祈福董事长彭磷基亲自到场押阵，而在珠城已拥有多幅土地的富力及新世界更是全力以赴。三家地产商在尘战近百个回合后，富力最后以6.16亿元夺得，大幅超出底价94％创下新高，折合楼面地价4300元/平方米，较同区上次拍卖新纪录高出近千元，料用以发展建筑面积约14.3万平方米的甲级写字楼。 料建甲级写字楼酒店 至于另一幅珠城旅业用地争夺亦相当激烈，在本地两家发展商夹攻下，富力以5.2亿元再下一城，折合楼面地价为3945元，按规划将发展成五星级酒店，成为富力在珠城部署的第三座五星级酒店。同日还推出荔湾区一幅商住烂尾地拍卖，由广州地铁公司以2.08亿元夺得，折合楼面地价为2300元/平方米。地铁公司称该盘虽邻近地铁站，但尚未制定出开发规划方案。 政府卖贵地难抑楼价 在场观看拍卖情况的广州一家地产公司拓展经理陈先生称，珠江新城是广州未来开发的重中之重，富力亦有意将珠城物业发展成其商业地产部分的核心。地产巨头都希望增加「贵价地」储备，争夺靓地一定会全力以赴，政府当下「开闸放地」亦未必能满足需求，每轮卖地成绩都可能刺激楼市走高，抑制楼价的用意可能面临挫折。 新任中房协副会长、广州恒大地产董事局主席许家印表示，广州土地储量不足，预计未来两年楼价将涨10%以上。 | |
